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2015年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2015    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是（ ）

  • A、法律保护期限
  • B、合同规定的期限
  • C、委托方提供的期限
  • D、预期的超额收益期限
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某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

下列资产中，适合采用市场法评估的是（ ）

  • A、商住楼
  • B、专用机器设备
  • C、商誉
  • D、受地区、环境等严格限制的资产

下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是（ ）

  • A、必须以企业现实存量资产为出发点
  • B、应考虑正常经营范围内的合理改进和资产重组因素
  • C、应将企业上市后筹资作为影响企业收益额的依据
  • D、必须以企业未来进行正常经营为基础
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